现在有很多夫妻选择婚后买房，这样申请贷款时就能有一个人就会成为房贷共同还款人，这样做不仅能增加贷款额度，对于申请通过率也有一定的提升。那么今天我们就来看看房贷共同还款人条件?房贷共同还款人利弊?共同还款人影响自己吗?
一、房贷共同还款人条件
房贷共同还款人条件如下：
1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件;
2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力;
3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力;
4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不能有污点。
二、成为房贷共同还款人的利弊
1、房产证上写自己的一个名字，别人为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了。
2、房产证上写别人的名字以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)。
3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果手中有钱，就去银行提前还款，后期的利息就没有了，如果把别人名字加上，以后改成自己一个的名字，还要别人同意，要到当地房管局做权属变更，(这样情况算一半过户了)。
4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东与担保人相似但又不同于担保人。可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
三、共同还款人影响自己吗
不影响。共同还款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的是在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同还款人向银行申请贷款。做了别人的共同还款人对后期自费买房是没有影响的，但是对贷款买房是有影响的。贷款买房时，银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权如若贷款申请人无力偿还可以找共同还款人。
想要申请成为共同还贷人，最好是合法的直系亲属，如果是经济往来则需要提供证明文件。共同还款人在申请贷款时普遍存在，大家不用担心会对自己造成什么影响。以上就是“房贷共同还款人条件?房贷共同还款人利弊?共同还款人影响自己吗?”全部内容。